奥克兰平均房价已降$10万全国再跌34%这群人哭惨了

奥克兰最新平均房价为144万新西兰元,跌幅为4.1%,房价年增长率为7%。

“半年之前,全新西兰的房价年增长率将近30%,但目前已经大幅回落,跌到只有个位数。而且随着全新西兰的房价持续出现调整,未来几个月里价格恐怕会进一步下跌。”

正如考虑到之前房地产数据公司Valocity的分析,新西兰房价大致上比较高速的增长,所以才有着房价“每十年翻一番”的说法。

尤其对于那些在2021年末,市场最高位买房的朋友而言,价格下跌带来的感受会来得更猛烈一些。

根据QV的最新数据,在16个主要地区中,有且仅有惠灵顿湖区一个地区的房价出现了季度增长,涨幅为1.9%。

而三个月内跌幅最大的地区是惠灵顿和纳皮尔,分别下跌了6.6%和5.4%。

而且首都的最新房价已经跌破百万大关,报999,601新西兰元,同比去年的101万新西兰元下跌了1.5%,是自2012年1月以来,首次出现年度同比下降。

Nagel表示,贷款收紧限制了新买家的数量,而房源数量大幅增加更是给价格带来了下行压力。

目前业界都将目光集中在储备银行下周即将公布的最新OCR上,但预期利率会进一步上涨,以对抗通胀压力。

ASB经济学家Mike Jones认为储备银行会在7月13日和8月17日,两次上调50个基点,并在年底将OCR提升至3.5%的高位。

ASB预计,高OCR的情况大概会持续至2024年,届时储备银行会逐步下调OCR,并保持在2%到2.5%左右。

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